高瀬町のマンション相場
千葉県船橋市高瀬町 | 12件の成約データ
推定相場
高瀬町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,220万円
㎡単価
58.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.3万円に対し、築15年は63.5万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
47.8
前年比 ▲10.6%
平均価格
3,450
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2012202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡32.9万円から2025年は㎡49.3万円へ、13年間で+49.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
46
築16-20年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,450
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第2四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2023年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第4四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2020年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高瀬町のマンション一覧（1棟）
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
高瀬町は船橋市内63地区中4位（上位94%）。
単価47.8。
1つ上の印内町とは11%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
高瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市高瀬町６２番７ | 13.0/㎡ | +13.0% | 工場 | 南船橋 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）