宮本のマンション相場
千葉県船橋市宮本 | 382件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築50年は26.9万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
63.9万/㎡
築5年
67件
61.1万/㎡
築10年
46件
51.9万/㎡
築15年
36件
47.6万/㎡
築20年
26件
39.5万/㎡
築25年
41件
43.5万/㎡
築30年
33件
38.9万/㎡
築35年
26件
24.7万/㎡
築40年
23件
24.8万/㎡
築45年
33件
27.2万/㎡
築50年
19件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。４ＤＫの平均価格は1,641円。
３ＬＤＫ
161件
3,313円
１ＬＤＫ
25件
1,974円
２ＬＤＫ
82件
2,244円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,827円
１ＤＫ
20件
1,508円
２Ｋ
10件
876円
２ＤＫ
20件
1,182円
４ＤＫ
3件
1,641円
平均㎡単価
40.3
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,378
取引実績
382件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2025年は㎡49.4万円へ、17年間で+90.8%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築11-15年
49
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
39
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,097
161件
２ＬＤＫ
2,102
82件
１ＬＤＫ
1,788
25件
１ＤＫ
1,447
20件
２ＤＫ
1,033
20件
４ＬＤＫ
3,836
14件
１Ｋ
708
13件
２Ｋ
822
10件
３ＤＫ
1,393
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,820
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
1,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本のマンション一覧（28棟）
船橋スカイマンション
築52年
| 9階建
| 119戸
1,380万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買97件
ライオンズガーデンシティ船橋
築28年
| 10階建
| 175戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買72件
エクアス船橋
築18年
| 4階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買66件
クリオ船橋南
築16年
| 13階建
| 98戸
4,290万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買66件
船橋ファミリーマンション
築53年
| 11階建
| 100戸
1,650万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買58件
クリオ船橋壱番館
築30年
| 14階建
| 94戸
2,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション船橋第７
築34年
| 8階建
| 79戸
3,090万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買53件
リビオ船橋本町通り
築10年
| 15階建
| 89戸
5,280万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買46件
サングランデ船橋宮本
築11年
| 10階建
| 246戸
4,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買43件
船橋花輪グランドハイツ
築44年
| 12階建
| 115戸
1,780万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買41件
船橋スカイビル
築55年
| 地下1階付10階建
| 74戸
1,280万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス船橋宮本
築21年
| 6階建
| 41戸
3,640万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買36件
昭和コーポ宮本
築53年
| 5階建
| 44戸
850万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ベルシェ船橋ラマージュ
築36年
| 12階建
| 65戸
2,480万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買32件
宮本ファミリーマンション
築52年
| 7階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング
築29年
| 地下1階付3階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買29件
フォルスコート船橋
築23年
| 13階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション船橋宮本
築31年
| 9階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ニューハイツ船橋
築49年
| 4階建
| 14戸
1,499万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション船橋第２
築41年
| 7階建
| 26戸
2,498万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買18件
クレアホームズ船橋
築14年
| 15階建
| 50戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買17件
船橋第２ファミリーマンション
築44年
| 7階建
| 42戸
1,990万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サンヴェール東船橋
築27年
| 地下1階付7階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ船橋伍番館
築24年
| 10階建
| 45戸
3,380万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシス船橋大神宮下
築7年
| 15階建
| 85戸
4,498万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買8件
アーバンヒルズ船橋第２
築36年
| 5階建
| 20戸
860万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
船橋サンタウンＦ
築37年
| 2階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買2件
クリオラベルヴィ船橋
築2年
| 13階建
| 61戸
4,380万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
宮本は船橋市内64地区中14位（上位78%）。
単価40.3。
1つ上の本中山とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
14
宮本 ◀
―
40.3
最寄り駅の相場
宮本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市宮本５丁目４６６番３外 | 29.1/㎡ | +10.2% | 住宅,店舗 | 大神宮下 270m |
| 船橋市宮本６丁目１８１４番５ | 25.5/㎡ | +9.0% | 住宅 | 船橋 1100m |
| 船橋市宮本８丁目８３０番１６ | 22.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 船橋競馬場 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）