船橋第２ファミリーマンション
千葉県船橋市宮本3丁目2-10 | 築44年 | 42戸
最新データ
2024年10月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（32.1万円）より15.7%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、9年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,672万円です。3LDKが最も高く平均2,672万円、4LDKは平均2,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,672万 |
1,990万 |
2,997万 |
| 4LDK |
4件 |
2,041万 |
1,950万 |
2,263万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.55m² ～ 80.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 大林組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 船橋第２ファミリーマンション |
1982 |
42戸 |
27.1万 |
1,990万 |
| 船橋サンタウンＦ |
1989 |
15戸 |
20.9万 |
1,180万 |
| 昭和コーポ宮本 |
1973 |
44戸 |
26.2万 |
850万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 |
1995 |
30戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| 船橋ファミリータウン１０号棟 |
1981 |
48戸 |
44.3万 |
3,188万 |
| ダイアパレス船橋宮本 |
2005 |
41戸 |
47.5万 |
3,640万 |
| プレシス船橋大神宮下 |
2019 |
85戸 |
80.0万 |
4,498万 |
| 船橋スカイマンション |
1974 |
119戸 |
33.9万 |
1,380万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 |
1980 |
140戸 |
29.1万 |
1,798万 |
| 船橋ファミリータウン５号棟 |
1979 |
236戸 |
32.3万 |
1,280万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 |
1980 |
20戸 |
23.9万 |
1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
- |
32.4万 |
- |
36.6万 |
32.2万 |
33.8万 |
27.1万 |
| 4LDK |
- |
20.7万 |
- |
26.5万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
20.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。