船橋ファミリータウン６号棟
千葉県船橋市浜町1丁目1-6 | 築46年 | 140戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、10年間で95.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 61.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,630万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,630万 | 1,216万 | 2,081万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.9万/㎡
3階以上
8件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 72.11m² |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大神宮下駅
京成本線
🚉
徒歩17分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
湊町小学校
中学校
湊中学校／若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋ファミリータウン６号棟 | 1980 | 140戸 | 29.1万 | 1,798万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 | 1980 | 20戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| 船橋ファミリータウン５号棟 | 1979 | 236戸 | 32.3万 | 1,280万 |
| 宮本ファミリーマンション | 1974 | 42戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| 船橋スカイマンション | 1974 | 119戸 | 33.9万 | 1,380万 |
| 船橋ファミリータウン１０号棟 | 1981 | 48戸 | 44.3万 | 3,188万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 1995 | 30戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| 船橋ファミリータウン１号棟 | 1979 | 261戸 | 46.3万 | 2,990万 |
| クリオ船橋伍番館 | 2002 | 45戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| プレシス船橋大神宮下 | 2019 | 85戸 | 80.0万 | 4,498万 |
| 船橋サンタウンＦ | 1989 | 15戸 | 20.9万 | 1,180万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 19.1万 | 25.2万 | 20.7万 | 22.7万 | 17.8万 | 31.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。