クリオ船橋伍番館
千葉県船橋市宮本2丁目12-14 | 築24年 | 45戸
最新データ
2018年9月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（55.9万円）より14.3%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を25.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102011201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2018年は49.6万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,748万 |
3,170万 |
4,365万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-14 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.26m² ～ 84.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ船橋伍番館 |
2002 |
45戸 |
47.9万 |
3,380万 |
| 船橋スカイマンション |
1974 |
119戸 |
33.9万 |
1,380万 |
| 宮本ファミリーマンション |
1974 |
42戸 |
33.9万 |
1,480万 |
| プレシス船橋大神宮下 |
2019 |
85戸 |
80.0万 |
4,498万 |
| ライオンズマンション船橋第２ |
1985 |
26戸 |
49.6万 |
2,498万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 |
1980 |
20戸 |
23.9万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 |
1995 |
30戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート |
2020 |
34戸 |
90.7万 |
5,998万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 |
1980 |
140戸 |
29.1万 |
1,798万 |
| クレアホームズ船橋 |
2012 |
50戸 |
63.7万 |
4,480万 |
| リビオ船橋本町通り |
2016 |
89戸 |
77.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
39.2万 |
36.5万 |
40.9万 |
36.5万 |
39.6万 |
49.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.65万/㎡ |
| 2015年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.87万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.07万/㎡ |
| 2011年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.37万/㎡ |
| 2011年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.41万/㎡ |
| 2010年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.54万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,560万 |
39.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。