ライオンズ船橋本町マークスフォート
千葉県船橋市本町3丁目18-10 | 築6年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（62.0万円）を46.2%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を137.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の88.2万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、3年間で2.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均6,136万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,136万円、１ＬＤＫは平均3,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
6,136万 |
4,829万 |
7,800万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,200万 |
3,100万 |
3,300万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,565万 |
5,000万 |
6,400万 |
| 3LDK |
5件 |
6,047万 |
5,680万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町3丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.30m² ～ 70.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ船橋本町マークスフォート |
2020 |
34戸 |
90.7万 |
5,998万 |
| クレアホームズ船橋 |
2012 |
50戸 |
63.7万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション船橋第２ |
1985 |
26戸 |
49.6万 |
2,498万 |
| リビオ船橋本町通り |
2016 |
89戸 |
77.1万 |
5,280万 |
| 船橋スカイビル |
1971 |
74戸 |
27.4万 |
1,280万 |
| ルピアコート船橋本町 |
2022 |
37戸 |
90.3万 |
4,980万 |
| ベルシェ船橋ラマージュ |
1990 |
65戸 |
44.0万 |
2,480万 |
| ルイシャトレ船橋本町 |
2001 |
36戸 |
54.6万 |
3,880万 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り |
1997 |
38戸 |
45.8万 |
2,750万 |
| クリオ船橋伍番館 |
2002 |
45戸 |
47.9万 |
3,380万 |
| プレシス船橋大神宮下 |
2019 |
85戸 |
80.0万 |
4,498万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
85.8万 |
94.9万 |
90.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
90.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
90.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
88.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。