ライオンズ船橋本町マークスフォート
千葉県船橋市本町3丁目18-10 | 築6年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の88.2万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、3年間で2.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
60.3〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.977
補正係数 ×1.977
代表面積 66.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 937件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均6,473万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,473万円、１ＬＤＫは平均3,188万円です。
３ＬＤＫ
6,473万
7件
１ＬＤＫ
3,188万
2件
２ＬＤＫ
5,538万
3件
3LDK
6,038万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,473万 | 4,789万 | 8,500万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,188万 | 3,075万 | 3,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,538万 | 4,960万 | 6,400万 |
| 3LDK | 5件 | 6,038万 | 5,634万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町3丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 27.30m² ～ 70.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京成船橋駅
京成本線
🚉
徒歩11分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立湊町小学校
中学校
湊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 2020 | 34戸 | 90.7万 | 5,998万 |
| クレアホームズ船橋 | 2012 | 50戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション船橋第２ | 1985 | 26戸 | 49.6万 | 2,498万 |
| リビオ船橋本町通り | 2016 | 89戸 | 77.1万 | 5,280万 |
| 船橋スカイビル | 1971 | 74戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| ルピアコート船橋本町 | 2022 | 37戸 | 90.3万 | 4,980万 |
| ベルシェ船橋ラマージュ | 1990 | 65戸 | 44.0万 | 2,480万 |
| ルイシャトレ船橋本町 | 2001 | 36戸 | 54.6万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り | 1997 | 38戸 | 45.8万 | 2,750万 |
| クリオ船橋伍番館 | 2002 | 45戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| プレシス船橋大神宮下 | 2019 | 85戸 | 80.0万 | 4,498万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 85.8万 | 94.9万 | 90.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 90.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 90.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。