プレシス船橋大神宮下
千葉県船橋市宮本2丁目10-10 | 築7年 | 85戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（55.9万円）を43.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を109.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.8万/㎡から2025年は80万/㎡へ、3年間で16.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均4,715万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,149万円、3LDKは平均4,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
4,715万 |
3,756万 |
5,661万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,700万 |
5,200万 |
6,700万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
6,149万 |
5,770万 |
6,644万 |
| 3LDK |
8件 |
4,253万 |
4,090万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本2丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.80m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス船橋大神宮下 |
2019 |
85戸 |
80.0万 |
4,498万 |
| 船橋スカイマンション |
1974 |
119戸 |
33.9万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 |
1995 |
30戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション船橋第２ |
1985 |
26戸 |
49.6万 |
2,498万 |
| クリオ船橋伍番館 |
2002 |
45戸 |
47.9万 |
3,380万 |
| 宮本ファミリーマンション |
1974 |
42戸 |
33.9万 |
1,480万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 |
1980 |
20戸 |
23.9万 |
1,480万 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート |
2020 |
34戸 |
90.7万 |
5,998万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 |
1980 |
140戸 |
29.1万 |
1,798万 |
| 船橋第２ファミリーマンション |
1982 |
42戸 |
27.1万 |
1,990万 |
| クリオラベルヴィ船橋 |
2024 |
61戸 |
101.5万 |
4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.8万 |
75.1万 |
75.6万 |
80.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,498万 |
79.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
74.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
72.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,940万 |
68.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。