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宮本ファミリーマンション

千葉県船橋市宮本2丁目14-30 | 築52年 | 42戸

推定相場
宮本ファミリーマンション
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（55.9万円）より39.4%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で53.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2018年には86,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・9件）で、平均1,521万円です。3DKが最も高く平均1,811万円、1LDKは平均1,260万円です。
1R
3件
1,440万
1LDK
4件
1,260万
2DK
9件
1,521万
2LDK
7件
1,765万
3DK
2件
1,811万
3LDK
6件
1,768万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,440万 1,354万 1,611万
1LDK 4件 1,260万 925万 1,554万
2DK 9件 1,521万 895万 1,684万
2LDK 7件 1,765万 1,649万 2,124万
3DK 2件 1,811万 1,743万 1,879万
3LDK 6件 1,768万 1,549万 2,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（26.2万円）と比べて2.8万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
26.2万/㎡
19件
4-7階
29万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市宮本2丁目14-30
築年月1974年6月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積39.99m² ～ 63.08m²
分譲会社ヘルスセンター
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大神宮下駅
京成本線
徒歩3分
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩15分

学区情報

小学校
船橋市立宮本小学校
中学校
船橋市立宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮本ファミリーマンション 1974 42戸 33.9万 1,480万
船橋スカイマンション 1974 119戸 33.9万 1,380万
クリオ船橋伍番館 2002 45戸 47.9万 3,380万
船橋ファミリータウン８号棟 1980 20戸 23.9万 1,480万
プレシス船橋大神宮下 2019 85戸 80.0万 4,498万
船橋ファミリータウン６号棟 1980 140戸 29.1万 1,798万
ライオンズマンション船橋宮本 1995 30戸 54.2万 2,980万
ライオンズマンション船橋第２ 1985 26戸 49.6万 2,498万
ライオンズ船橋本町マークスフォート 2020 34戸 90.7万 5,998万
船橋ファミリータウン５号棟 1979 236戸 32.3万 1,280万
船橋ファミリータウン１０号棟 1981 48戸 44.3万 3,188万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202021202220242025
1LDK - - - - 21.3万 33.9万 21.9万 33.9万
1R - - - - 30.0万 26.2万 - -
2LDK - - 40.5万 32.3万 - - - -
2DK - 22.4万 31.6万 29.1万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.89万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 45㎡〜 1,080万 21.91万/㎡
2022年3月 中層 1R 45㎡〜 1,290万 26.17万/㎡
2022年1月 中層 1R 45㎡〜 1,290万 26.17万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.89万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 850万 21.26万/㎡
2021年12月 中層 1R 45㎡〜 1,480万 30.02万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.78万/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 30.02万/㎡
2020年8月 高層 2DK 45㎡〜 1,480万 30.02万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,495万 24.12万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.05万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 31.86万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.05万/㎡
2020年5月 低層 2DK 55㎡〜 1,500万 26.5万/㎡
2020年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 30.02万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.78万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.42万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,495万 24.12万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,830万 40.54万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,495万 23.74万/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.6万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.6万/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 980万 22.44万/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 680万 15.57万/㎡
2016年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.31万/㎡
2014年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,380万 21.88万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.88万/㎡
2014年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.3万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.91万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額78,364円。2DKなら月額76,667円が相場です。
1LDK
78,364円
68,000〜90,000円
2K
77,500円
75,000〜80,000円
2DK
76,667円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,764円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,724円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,743円/㎡
2016年11月 低層 2K 40㎡〜 75,000円 1,744円/㎡
2015年5月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,744円/㎡
2015年5月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,860円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,843円/㎡
2015年3月 高層 1DK 40㎡〜 80,000円 1,987円/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,744円/㎡
2015年10月 低層 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,693円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,693円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,724円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,764円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,825円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,843円/㎡
2014年11月 低層 2K 40㎡〜 80,000円 1,860円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。