船橋ファミリータウン５号棟
千葉県船橋市浜町1丁目6-2 | 築47年 | 236戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、7年間で144.0%上昇しました（年平均+20.6%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均1,575万円です。1Kが最も高く平均1,918万円、1Rは平均1,077万円です。
1R
1,077万
2件
1K
1,918万
4件
1DK
1,675万
3件
1LDK
1,575万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,077万 | 756万 | 1,397万 |
| 1K | 4件 | 1,918万 | 1,814万 | 2,188万 |
| 1DK | 3件 | 1,675万 | 1,605万 | 1,814万 |
| 1LDK | 5件 | 1,575万 | 1,270万 | 1,864万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 35.49m² ～ 77.28m² |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
大神宮下駅
京成本線
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徒歩18分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋ファミリータウン５号棟 | 1979 | 236戸 | 32.3万 | 1,280万 |
| 船橋ファミリータウン１号棟 | 1979 | 261戸 | 46.3万 | 2,990万 |
| 船橋ファミリータウン１０号棟 | 1981 | 48戸 | 44.3万 | 3,188万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 | 1980 | 140戸 | 29.1万 | 1,798万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 | 1980 | 20戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| 東京ベイスクエア | 2003 | 869戸 | 83.9万 | 7,299万 |
| 東京ベイスクエアプリズム | 2002 | 511戸 | 75.2万 | 5,780万 |
| 船橋サンタウンＦ | 1989 | 15戸 | 20.9万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 1995 | 30戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| 宮本ファミリーマンション | 1974 | 42戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| 船橋スカイマンション | 1974 | 119戸 | 33.9万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 68.18㎡ | 21万円 | 4DK | - | 南東 |
| 2,090万円 | 64.53㎡ | 32.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 48.1万 | 42.3万 | 37.3万 |
| 1DK | - | - | 45.2万 | - | 44.1万 | - |
| 1K | - | 46.1万 | 42.3万 | - | - | - |
| 1R | 15.3万 | - | 18.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.29万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 48.12万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 35㎡〜 | 700万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.17万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.89万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。