船橋サンタウンＦ
千葉県船橋市宮本3丁目4-7 | 築37年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
70.8〜117.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.499
補正係数 ×2.499
代表面積 58.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２Ｋ（全体の20%・6件）で、平均925万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,895万円、１ＤＫは平均825万円です。
２Ｋ
925万
6件
１Ｋ
957万
5件
３ＬＤＫ
2,838万
4件
２ＤＫ＋Ｓ
2,431万
3件
２ＬＤＫ
2,895万
3件
１ＤＫ
825万
3件
２ＤＫ
2,118万
3件
１ＬＤＫ
2,023万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 6件 | 925万 | 716万 | 1,200万 |
| １Ｋ | 5件 | 957万 | 853万 | 1,062万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,838万 | 2,042万 | 3,868万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,431万 | 1,815万 | 2,770万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,895万 | 2,592万 | 3,439万 |
| １ＤＫ | 3件 | 825万 | 716万 | 885万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,118万 | 1,957万 | 2,418万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,023万 | 1,634万 | 2,592万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.61m² ～ 58.31m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大神宮下駅
京成本線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市立宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋サンタウンＦ | 1989 | 15戸 | 20.9万 | 1,180万 |
| 船橋第２ファミリーマンション | 1982 | 42戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| 昭和コーポ宮本 | 1973 | 44戸 | 26.2万 | 850万 |
| 船橋ファミリータウン１０号棟 | 1981 | 48戸 | 44.3万 | 3,188万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 1995 | 30戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| 船橋ファミリータウン５号棟 | 1979 | 236戸 | 32.3万 | 1,280万 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 2005 | 41戸 | 47.5万 | 3,640万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 | 1980 | 140戸 | 29.1万 | 1,798万 |
| 東京ベイスクエア | 2003 | 869戸 | 83.9万 | 7,299万 |
| 東京ベイスクエアプリズム | 2002 | 511戸 | 75.2万 | 5,780万 |
| 船橋ファミリーマンション | 1973 | 100戸 | 42.4万 | 1,650万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。