ダイアパレス船橋宮本

千葉県船橋市宮本4丁目11-4 | 築21年 | 41戸

推定相場

ダイアパレス船橋宮本

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、17年間で38.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均3,574万円です。4LDKが最も高く平均4,683万円、3LDKは平均3,574万円です。

2LDK

6件

3,870万

3LDK

17件

3,574万

3SLDK

8件

3,883万

4LDK

2件

4,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,870万	3,640万	4,177万
3LDK	17件	3,574万	2,739万	4,354万
3SLDK	8件	3,883万	3,128万	4,796万
4LDK	2件	4,683万	4,502万	4,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（34.7万円）と比べて14.5万円（+41.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.7万/㎡

20件

4-7階

49.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本4丁目11-4
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	64.74m² ～ 89.32m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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船橋競馬場駅

京成本線

徒歩4分

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大神宮下駅

京成本線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮本小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス船橋宮本	2005	41戸	47.5万	3,640万
船橋ファミリーマンション	1973	100戸	42.4万	1,650万
クリオ船橋壱番館	1996	94戸	44.4万	2,480万
船橋第２ファミリーマンション	1982	42戸	27.1万	1,990万
昭和コーポ宮本	1973	44戸	26.2万	850万
船橋サンタウンＦ	1989	15戸	20.9万	1,180万
クリオ船橋南	2010	98戸	66.0万	4,290万
ドラゴンマンション南船橋壱番館	1998	60戸	55.0万	3,899万
ライオンズマンション船橋宮本	1995	30戸	54.2万	2,980万
船橋ファミリータウン１０号棟	1981	48戸	44.3万	3,188万
プレシス船橋大神宮下	2019	85戸	80.0万	4,498万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	48.2万	-	47.5万	47.5万
3LDK	-	32.5万	32.9万	51.6万	-	-	46.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	38.7万	52.7万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	75㎡〜	3,640万	47.52万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	75㎡〜	3,640万	47.52万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.59万/㎡
2023年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	59.56万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	49.99万/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.62万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	59.56万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.36万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.05万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.67万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.24万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	65㎡〜	2,580万	36.93万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.46万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	54.36万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	54.38万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	55.81万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,360万	30.97万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.87万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.47万/㎡
2017年10月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,730万	39.08万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.34万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,899万	38.09万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.58万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.34万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.58万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	75㎡〜	2,999万	39.4万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.23万/㎡
2014年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	32.44万/㎡
2014年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,790万	33.77万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.86万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.03万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.49万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.7万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.01万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。