ライオンズマンション船橋宮本

千葉県船橋市宮本3丁目1-1 | 築31年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション船橋宮本

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2024年は46.3万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・8件）で、平均2,330万円です。3LDKが最も高く平均2,655万円、3DKは平均2,330万円です。

2LDK

5件

2,375万

3DK

8件

2,330万

3LDK

6件

2,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,375万	2,047万	2,868万
3DK	8件	2,330万	1,910万	2,627万
3LDK	6件	2,655万	2,435万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（37.2万円）と比べて8.0万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.2万/㎡

6件

4-7階

36.4万/㎡

8件

8階以上

45.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本3丁目1-1
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	55.00m² ～ 66.10m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大神宮下駅

京成本線

徒歩2分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩16分

学区情報

小学校

宮本小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション船橋宮本	1995	30戸	54.2万	2,980万
プレシス船橋大神宮下	2019	85戸	80.0万	4,498万
船橋スカイマンション	1974	119戸	33.9万	1,380万
宮本ファミリーマンション	1974	42戸	33.9万	1,480万
船橋ファミリータウン８号棟	1980	20戸	23.9万	1,480万
船橋ファミリータウン６号棟	1980	140戸	29.1万	1,798万
クリオ船橋伍番館	2002	45戸	47.9万	3,380万
船橋第２ファミリーマンション	1982	42戸	27.1万	1,990万
ライオンズマンション船橋第２	1985	26戸	49.6万	2,498万
船橋ファミリータウン１０号棟	1981	48戸	44.3万	3,188万
船橋サンタウンＦ	1989	15戸	20.9万	1,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3DK	-	34.5万	-	-	36.0万	40.9万	41.5万
3LDK	-	-	43.5万	38.1万	-	-	54.1万
2LDK	39.5万	-	-	-	33.0万	28.4万	41.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.97万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.11万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.94万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2021年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,250万	40.92万/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,250万	40.92万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.45万/㎡
2021年1月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,130万	32.23万/㎡
2021年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,250万	40.92万/㎡
2020年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.99万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,098万	38.15万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,098万	38.15万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,098万	38.15万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	43.46万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,200万	40万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,600万	29.1万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,900万	34.55万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,818円/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。