ライオンズマンション船橋第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、12年間で143.0%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均2,446万円です。2LDKが最も高く平均2,446万円、1SLDKは平均1,433万円です。

1SLDK

5件

1,433万

2SDK

5件

1,733万

2LDK

6件

2,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,433万	1,198万	1,659万
2SDK	5件	1,733万	1,425万	2,280万
2LDK	6件	2,446万	2,180万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（26.4万円）と比べて19.5万円（+73.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.4万/㎡

8件

4-7階

45.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +19.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本2丁目6-2
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	50.30m² ～ 63.92m²
分譲会社	大京観光
施工会社	植木組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大神宮下駅

京成本線

徒歩2分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩14分

学区情報

小学校

宮本小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション船橋第２	1985	26戸	49.6万	2,498万
プレシス船橋大神宮下	2019	85戸	80.0万	4,498万
ライオンズ船橋本町マークスフォート	2020	34戸	90.7万	5,998万
クリオ船橋伍番館	2002	45戸	47.9万	3,380万
船橋スカイマンション	1974	119戸	33.9万	1,380万
ベルシェ船橋ラマージュ	1990	65戸	44.0万	2,480万
船橋スカイビル	1971	74戸	27.4万	1,280万
ライオンズマンション船橋宮本	1995	30戸	54.2万	2,980万
リビオ船橋本町通り	2016	89戸	77.1万	5,280万
クレアホームズ船橋	2012	50戸	63.7万	4,480万
クリオラベルヴィ船橋	2024	61戸	101.5万	4,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	43.3万	49.7万	49.7万
2SDK	23.4万	21.5万	-	34.9万	29.3万	45.2万	-	-
1SLDK	17.5万	-	27.6万	29.4万	28.4万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,498万	49.63万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.69万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.69万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.65万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,498万	49.63万/㎡
2024年4月	中層	2SDK	50㎡〜	2,280万	45.19万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.31万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,380万	27.42万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,480万	29.4万/㎡
2023年10月	中層	2SDK	50㎡〜	1,480万	29.34万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.28万/㎡
2022年11月	低層	2SDK	50㎡〜	1,760万	34.88万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,480万	29.4万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,390万	27.55万/㎡
2015年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,080万	21.46万/㎡
2014年5月	低層	2SDK	50㎡〜	1,180万	23.39万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	880万	17.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。