リビオ船橋本町通り

千葉県船橋市宮本2丁目1-3 | 築10年 | 89戸

推定相場

リビオ船橋本町通り

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の56.1万/㎡から2025年は75万/㎡へ、8年間で33.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均4,945万円です。4LDKが最も高く平均6,150万円、3LDKは平均4,945万円です。

3LDK

36件

4,945万

3SLDK

3件

5,243万

4LDK

7件

6,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	4,945万	4,006万	6,941万
3SLDK	3件	5,243万	5,190万	5,280万
4LDK	7件	6,150万	5,752万	6,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（62.3万円）と比べて6.2万円（+10.0%）高くなっています。

1-5階

62.3万/㎡

13件

6-10階

64.2万/㎡

15件

11-20階

68.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本2丁目1-3
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	89戸
専有面積	68.45m² ～ 84.80m²
分譲会社	新日鉄興和不動産
施工会社	ファーストコーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大神宮下駅

京成本線

徒歩4分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

船橋市立宮本小学校

中学校

船橋市立宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ船橋本町通り	2016	89戸	77.1万	5,280万
船橋スカイビル	1971	74戸	27.4万	1,280万
クレアホームズ船橋	2012	50戸	63.7万	4,480万
ベルシェ船橋ラマージュ	1990	65戸	44.0万	2,480万
ルピアコート船橋本町	2022	37戸	90.3万	4,980万
アーバンヒルズ船橋第２	1990	20戸	29.7万	860万
フォルスコート船橋	2003	56戸	49.4万	3,480万
クリオラベルヴィ船橋	2024	61戸	101.5万	4,380万
ルイシャトレ船橋本町	2001	36戸	54.6万	3,880万
ライオンズ船橋本町マークスフォート	2020	34戸	90.7万	5,998万
ライオンズマンション船橋第７	1992	79戸	60.0万	3,090万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	62.8万	59.0万	-	62.7万	69.5万	64.7万	71.7万	75.0万
3SLDK	-	-	-	64.2万	-	-	69.5万	-
4LDK	-	-	64.6万	64.6万	70.3万	73.0万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.14万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.76万/㎡
2024年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,190万	68.95万/㎡
2024年9月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	5,280万	70.14万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.06万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,190万	73万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.91万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,350万	63.55万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.72万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.45万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,190万	73万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.45万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,950万	69.82万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.76万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,970万	72.61万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.63万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,180万	72.88万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.52万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,100万	74.51万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.01万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.45万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,800万	68.4万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.86万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.77万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,000万	70.76万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.53万/㎡
2021年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	4,830万	64.17万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.63万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.91万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.61万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.53万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.63万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.19万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.85万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.69万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.34万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.04万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,980万	70.52万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.84万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.69万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.3万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.07万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.34万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.45万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。