フォルスコート船橋

千葉県船橋市宮本1丁目20-8 | 築23年 | 56戸

推定相場

フォルスコート船橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2022年は49.4万/㎡へ、13年間で37.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

3,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,864万	2,910万	5,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（41.2万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.2万/㎡

8件

4-7階

40.3万/㎡

10件

8階以上

41.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本1丁目20-8
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	56戸
専有面積	70.16m² ～ 87.86m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大神宮下駅

京成本線

徒歩5分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

峰台小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルスコート船橋	2003	56戸	49.4万	3,480万
クリオラベルヴィ船橋	2024	61戸	101.5万	4,380万
アーバンヒルズ船橋第２	1990	20戸	29.7万	860万
ライオンズマンション船橋第７	1992	79戸	60.0万	3,090万
ベルシェ船橋ラマージュ	1990	65戸	44.0万	2,480万
船橋スカイビル	1971	74戸	27.4万	1,280万
リビオ船橋本町通り	2016	89戸	77.1万	5,280万
クレアホームズ船橋	2012	50戸	63.7万	4,480万
ルピアコート船橋本町	2022	37戸	90.3万	4,980万
ライオンズマンション船橋第２	1985	26戸	49.6万	2,498万
ニューハイツ船橋	1977	14戸	27.5万	1,499万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022
3LDK	46.2万	38.3万	44.0万	41.6万	47.3万	50.1万	44.4万	49.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.4万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.35万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.14万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.98万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.56万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.01万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.07万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.05万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.77万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,720万	46.19万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,720万	46.19万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.05万/㎡
2012年10月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.76万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,120万	28.12万/㎡
2010年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.33万/㎡
2010年8月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.63万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.2万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.9万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,560万	36.34万/㎡
2009年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。