ニューハイツ船橋
千葉県船橋市宮本1丁目8-9 | 築49年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.8万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、5年間で34.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
1,730万 |
1,370万 |
2,118万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本1丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 54.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤栄建設 |
|---|
| 管理会社 | ビルエージェンシー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューハイツ船橋 |
1977 |
14戸 |
27.5万 |
1,499万 |
| アーバンヒルズ船橋第２ |
1990 |
20戸 |
29.7万 |
860万 |
| ライオンズマンション船橋第７ |
1992 |
79戸 |
60.0万 |
3,090万 |
| ルピアコート船橋本町 |
2022 |
37戸 |
90.3万 |
4,980万 |
| フォルスコート船橋 |
2003 |
56戸 |
49.4万 |
3,480万 |
| ルイシャトレ船橋本町 |
2001 |
36戸 |
54.6万 |
3,880万 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 |
1998 |
175戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| 船橋スカイビル |
1971 |
74戸 |
27.4万 |
1,280万 |
| ベルシェ船橋ラマージュ |
1990 |
65戸 |
44.0万 |
2,480万 |
| リビオ船橋本町通り |
2016 |
89戸 |
77.1万 |
5,280万 |
| クレアホームズ船橋 |
2012 |
50戸 |
63.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
21.8万 |
28.6万 |
35.7万 |
29.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
27.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,099万 |
38.46万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,099万 |
38.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
40.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
40.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
33.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
27.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
34.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
34.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,340万 |
25.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。