船橋スカイマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で77.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,667円から2022年には119,000円へ、49.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・42件）で、平均2,032万円です。3LDKが最も高く平均2,172万円、2DKは平均1,050万円です。

1R

3件

1,730万

1LDK

4件

1,762万

2DK

5件

1,050万

2LDK

42件

2,032万

2SLDK

5件

2,080万

3DK

4件

1,303万

3LDK

31件

2,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,730万	1,714万	1,738万
1LDK	4件	1,762万	1,644万	1,879万
2DK	5件	1,050万	953万	1,170万
2LDK	42件	2,032万	1,170万	2,482万
2SLDK	5件	2,080万	1,779万	2,367万
3DK	4件	1,303万	905万	1,718万
3LDK	31件	2,172万	1,430万	2,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.8万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

18件

4-7階

30.9万/㎡

53件

8階以上

31.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本2丁目14-5
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	119戸
専有面積	38.88m² ～ 81.27m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	勝村建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大神宮下駅

京成本線

徒歩3分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩15分

学区情報

小学校

宮本小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
船橋スカイマンション	1974	119戸	33.9万	1,380万
クリオ船橋伍番館	2002	45戸	47.9万	3,380万
宮本ファミリーマンション	1974	42戸	33.9万	1,480万
プレシス船橋大神宮下	2019	85戸	80.0万	4,498万
ライオンズマンション船橋宮本	1995	30戸	54.2万	2,980万
船橋ファミリータウン８号棟	1980	20戸	23.9万	1,480万
ライオンズマンション船橋第２	1985	26戸	49.6万	2,498万
船橋ファミリータウン６号棟	1980	140戸	29.1万	1,798万
ライオンズ船橋本町マークスフォート	2020	34戸	90.7万	5,998万
船橋ファミリータウン１０号棟	1981	48戸	44.3万	3,188万
船橋第２ファミリーマンション	1982	42戸	27.1万	1,990万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	30.5万	30.9万	34.9万	31.6万	37.4万	33.0万	38.0万	-
3LDK	36.1万	39.6万	39.3万	31.9万	-	30.2万	29.8万	-
1R	-	-	-	-	21.9万	-	-	-
3DK	25.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	40㎡〜	1,380万	33.85万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,388万	40.89万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,388万	40.84万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.15万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.51万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,430万	25.65万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.65万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.55万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.02万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.97万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.81万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,599万	28.68万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,978万	32.64万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.32万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.98万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.13万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.93万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,170万	35.93万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.44万/㎡
2023年8月	低層	1R	80㎡〜	1,780万	21.91万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,170万	35.93万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.72万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.55万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.97万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.84万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.84万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.08万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.97万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.47万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.79万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	36.14万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.32万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.77万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.32万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,690万	34.48万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,199万	37.61万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,199万	41.12万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.27万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,099万	35.9万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	37.61万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.67万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,299万	39.32万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,399万	41.03万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.24万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.81万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額66,625円。3LDKなら月額101,600円が相場です。

2DK

66,625円

60,000〜74,000円

2LDK

82,400円

67,000〜120,000円

3LDK

101,600円

85,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,953円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,883円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,454円/㎡
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,570円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	35㎡〜	67,000円	1,789円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,454円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,439円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,726円/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,570円/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,570円/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,692円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,439円/㎡
2015年9月	高層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,815円/㎡
2015年5月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,439円/㎡
2015年12月	高層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,570円/㎡
2015年10月	高層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,692円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,726円/㎡
2014年7月	高層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,472円/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,692円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。