船橋ファミリータウン１０号棟
千葉県船橋市浜町1丁目2-10 | 築45年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（52.5万円）より15.6%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を16.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.2万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、10年間で75.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・32件）で、平均1,909万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、２Ｋは平均901万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
1,762万 |
918万 |
2,600万 |
| ３ＬＤＫ |
32件 |
1,909万 |
1,147万 |
2,786万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,842万 |
1,365万 |
2,600万 |
| ２Ｋ |
2件 |
901万 |
762万 |
1,040万 |
| オープンフロア |
3件 |
1,259万 |
998万 |
1,552万 |
| 3LDK |
3件 |
2,965万 |
2,732万 |
3,188万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.96m² ～ 82.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 船橋ファミリータウン１０号棟 |
1981 |
48戸 |
44.3万 |
3,188万 |
| 船橋サンタウンＦ |
1989 |
15戸 |
20.9万 |
1,180万 |
| 船橋ファミリータウン５号棟 |
1979 |
236戸 |
32.3万 |
1,280万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 |
1980 |
140戸 |
29.1万 |
1,798万 |
| 船橋第２ファミリーマンション |
1982 |
42戸 |
27.1万 |
1,990万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 |
1995 |
30戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 |
1980 |
20戸 |
23.9万 |
1,480万 |
| 昭和コーポ宮本 |
1973 |
44戸 |
26.2万 |
850万 |
| 船橋ファミリータウン１号棟 |
1979 |
261戸 |
46.3万 |
2,990万 |
| 東京ベイスクエア |
2003 |
869戸 |
83.9万 |
7,299万 |
| 東京ベイスクエアプリズム |
2002 |
511戸 |
75.2万 |
5,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.8万 |
37.5万 |
44.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,188万 |
44.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.47万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,288万 |
31.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。