船橋ファミリータウン１号棟

千葉県船橋市浜町1丁目4-1 | 築47年 | 261戸

推定相場

船橋ファミリータウン１号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2026年は47万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・37件）で、平均2,550万円です。1SLDKが最も高く平均3,480万円、2LDKは平均2,469万円です。

1SLDK

2件

3,480万

2LDK

7件

2,469万

2SLDK

5件

2,809万

3LDK

37件

2,550万

4LDK

4件

2,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,480万	3,480万	3,480万
2LDK	7件	2,469万	1,990万	3,034万
2SLDK	5件	2,809万	2,330万	3,128万
3LDK	37件	2,550万	1,680万	3,139万
4LDK	4件	2,650万	2,215万	3,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.5万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

32.1万/㎡

7件

4-7階

35.7万/㎡

18件

8階以上

35.6万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市浜町1丁目4-1
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	261戸
専有面積	43.96m² ～ 72.12m²
分譲会社	船橋ヘルスセンター太平洋興発
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR京葉線

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船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

学区情報

小学校

湊町小学校

中学校

湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
船橋ファミリータウン１号棟	1979	261戸	46.3万	2,990万
船橋ファミリータウン５号棟	1979	236戸	32.3万	1,280万
船橋ファミリータウン６号棟	1980	140戸	29.1万	1,798万
船橋ファミリータウン８号棟	1980	20戸	23.9万	1,480万
船橋ファミリータウン１０号棟	1981	48戸	44.3万	3,188万
東京ベイスクエア	2003	869戸	83.9万	7,299万
東京ベイスクエアプリズム	2002	511戸	75.2万	5,780万
宮本ファミリーマンション	1974	42戸	33.9万	1,480万
ライオンズマンション船橋宮本	1995	30戸	54.2万	2,980万
船橋スカイマンション	1974	119戸	33.9万	1,380万
船橋サンタウンＦ	1989	15戸	20.9万	1,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	31.4万	40.3万	-	30.8万	-	40.1万
3LDK	32.3万	35.1万	35.9万	40.7万	38.5万	32.0万	36.3万	-
2SLDK	-	-	-	39.4万	41.0万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	32.1万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.34万/㎡
2026年2月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	53.96万/㎡
2026年1月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	53.93万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.79万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.36万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.26万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.16万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,990万	30.84万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.04万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.12万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.11万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.55万/㎡
2023年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,790万	40.33万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.38万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.68万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.85万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.16万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,300万	32.09万/㎡
2023年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.63万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.72万/㎡
2022年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,220万	32.09万/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.07万/㎡
2022年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.07万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.37万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.32万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.77万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,250万	32.52万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,070万	30.69万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.54万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.34万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.85万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.4万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.89万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.1万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.44万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.9万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.12万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.85万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.4万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.52万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.04万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。