昭和コーポ宮本の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には63,600円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・10件）で、平均887万円です。1DKが最も高く平均904万円、1Rは平均619万円です。

1R

2件

619万

1DK

7件

904万

1LDK

10件

887万

2K

5件

800万

2DK

7件

741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	619万	535万	702万
1DK	7件	904万	631万	1,193万
1LDK	10件	887万	714万	1,219万
2K	5件	800万	646万	902万
2DK	7件	741万	597万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（20.4万円）と比べて2.8万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

20.4万/㎡

19件

3階以上

23.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本3丁目8-28
築年月	1973年12月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	31.76m² ～ 32.40m²
分譲会社	昭和商事
施工会社	倉沢建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船橋競馬場駅

京成本線

徒歩5分

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大神宮下駅

京成本線

徒歩8分

🚉

南船橋駅

JR京葉線

徒歩14分

学区情報

小学校

宮本小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭和コーポ宮本	1973	44戸	26.2万	850万
船橋サンタウンＦ	1989	15戸	20.9万	1,180万
船橋第２ファミリーマンション	1982	42戸	27.1万	1,990万
船橋ファミリーマンション	1973	100戸	42.4万	1,650万
船橋ファミリータウン１０号棟	1981	48戸	44.3万	3,188万
ダイアパレス船橋宮本	2005	41戸	47.5万	3,640万
クリオ船橋壱番館	1996	94戸	44.4万	2,480万
東京ベイスクエア	2003	869戸	83.9万	7,299万
東京ベイスクエアプリズム	2002	511戸	75.2万	5,780万
ドラゴンマンション南船橋壱番館	1998	60戸	55.0万	3,899万
クリオ船橋南	2010	98戸	66.0万	4,290万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	15.8万	20.3万	-	-	21.6万	26.2万	-	26.2万
1LDK	19.2万	-	-	31.8万	-	-	24.0万	-
2K	-	-	17.9万	-	23.1万	-	-	-
1R	-	14.8万	19.4万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2DK	30㎡〜	850万	26.24万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	756万	23.34万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	800万	24.7万/㎡
2023年5月	低層	2DK	30㎡〜	850万	26.24万/㎡
2022年8月	中層	2DK	30㎡〜	780万	24.08万/㎡
2022年7月	低層	2DK	30㎡〜	620万	19.14万/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	750万	23.15万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	30㎡〜	1,120万	35.14万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	30㎡〜	970万	29.94万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	30㎡〜	970万	30.43万/㎡
2020年5月	高層	1R	30㎡〜	630万	19.45万/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	998万	30.81万/㎡
2020年12月	低層	2K	30㎡〜	580万	17.91万/㎡
2018年9月	高層	2DK	30㎡〜	650万	20.07万/㎡
2018年9月	高層	2DK	30㎡〜	650万	20.47万/㎡
2018年1月	低層	1R	30㎡〜	480万	14.82万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	30㎡〜	648万	20.01万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	30㎡〜	598万	18.46万/㎡
2017年10月	低層	2DK	30㎡〜	500万	15.75万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	30㎡〜	648万	20.01万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	30㎡〜	680万	20.99万/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	480万	14.82万/㎡
2016年1月	低層	1DK	30㎡〜	500万	15.44万/㎡
2015年8月	中層	1DK	30㎡〜	540万	16.67万/㎡
2015年10月	中層	2K	30㎡〜	580万	17.91万/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.08万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	30㎡〜	550万	16.98万/㎡
2013年9月	低層	2K	30㎡〜	560万	17.29万/㎡
2013年9月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.08万/㎡
2013年7月	低層	2K	30㎡〜	590万	18.22万/㎡
2013年6月	中層	1DK	30㎡〜	600万	18.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の53%）で、平均月額65,111円。2Kなら月額65,111円が相場です。

1LDK

59,833円

51,000〜65,000円

2K

65,111円

55,000〜70,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,852円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,790円/㎡
2021年2月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,204円/㎡
2021年1月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,204円/㎡
2020年5月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,141円/㎡
2020年11月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,141円/㎡
2019年11月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,204円/㎡
2018年9月	高層	2K	30㎡〜	60,000円	1,852円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,852円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,852円/㎡
2017年3月	中層	1K	30㎡〜	59,000円	1,858円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,852円/㎡
2015年5月	低層	1LDK	30㎡〜	51,000円	1,574円/㎡
2013年10月	低層	2K	30㎡〜	55,000円	1,698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。