エクアス船橋

千葉県船橋市宮本6丁目23-12 | 築18年 | 38戸

推定相場

エクアス船橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、15年間で6.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・46件）で、平均4,191万円です。3LDKが最も高く平均4,191万円、2SLDKは平均3,883万円です。

2LDK

2件

3,929万

2SLDK

8件

3,883万

3LDK

46件

4,191万

4LDK

9件

4,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,929万	3,280万	4,578万
2SLDK	8件	3,883万	3,438万	4,394万
3LDK	46件	4,191万	3,244万	5,463万
4LDK	9件	4,063万	3,432万	6,589万

階数別の㎡単価

1-2階

43.7万/㎡

23件

3階以上

42.2万/㎡

43件

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本6丁目23-12
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	38戸
専有面積	68.36m² ～ 97.19m²
分譲会社	さくらリアルエステイト
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大神宮下駅

京成本線

徒歩9分

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東船橋駅

JR中央・総武線

徒歩10分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩14分

学区情報

小学校

峰台小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクアス船橋	2008	38戸	47.5万	3,280万
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング	1997	46戸	55.5万	3,280万
ライオンズガーデンシティ船橋	1998	175戸	59.8万	3,680万
サンヴェール東船橋	1999	39戸	44.7万	2,980万
アンビシャス船橋	2010	29戸	58.1万	3,490万
ヒューマンスクエア船橋	1998	32戸	33.3万	2,199万
ライオンズマンション船橋第７	1992	79戸	60.0万	3,090万
ライオンズマンション船橋第６	1990	32戸	48.9万	2,499万
ニューハイツ船橋	1977	14戸	27.5万	1,499万
フォルスコート船橋	2003	56戸	49.4万	3,480万
アーバンヒルズ船橋第２	1990	20戸	29.7万	860万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

56件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	45.7万	-	-	-	-	-	-	47.5万
4LDK	-	-	39.4万	39.3万	38.5万	-	-	47.2万
3LDK	44.0万	42.0万	41.9万	40.3万	39.4万	40.0万	48.9万	-
2SLDK	42.9万	40.0万	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.53万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.23万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.9万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.8万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.9万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.67万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.49万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.03万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.49万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.28万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.67万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.98万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.31万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.36万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.9万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.36万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.69万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.31万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.15万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.9万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.31万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.83万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,990万	39.28万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.46万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.44万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.46万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.37万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.71万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.71万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.32万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.24万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,340万	43.87万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.24万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.3万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,290万	43.21万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,550万	41.47万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,550万	41.47万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.24万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.99万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.56万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.71万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.84万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.89万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,667円。

3LDK

139,667円

119,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,741円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,970円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。