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アンビシャス船橋

千葉県船橋市市場3丁目1-23 | 築16年 | 29戸

推定相場
アンビシャス船橋
最新データ
2023年9月
売買33件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（46.1万円）を26.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20112017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.1万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、12年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2021年には85,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均3,472万円です。2LDKが最も高く平均3,744万円、2SLDKは平均2,949万円です。
2SLDK
4件
2,949万
2LDK
3件
3,744万
3LDK
24件
3,472万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,949万 2,773万 3,178万
2LDK 3件 3,744万 3,653万 3,789万
3LDK 24件 3,472万 2,376万 5,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（54.3万円）と比べて1.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.3万/㎡
9件
4-7階
55.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市市場3丁目1-23
築年月2010年11月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積30.16m² ～ 63.77m²
分譲会社日神不動産 アンビシャス
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大神宮下駅
京成本線
徒歩11分
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩12分

学区情報

小学校
船橋市立市場小学校
中学校
船橋市立宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビシャス船橋 2010 29戸 58.1万 3,490万
ライオンズガーデンシティ船橋 1998 175戸 59.8万 3,680万
ヒューマンスクエア船橋 1998 32戸 33.3万 2,199万
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング 1997 46戸 55.5万 3,280万
エクアス船橋 2008 38戸 47.5万 3,280万
ニューハイツ船橋 1977 14戸 27.5万 1,499万
ライオンズマンション船橋第６ 1990 32戸 48.9万 2,499万
プレステージ船橋 1996 43戸 58.7万 3,380万
第２フドウ船橋ハイツ１号棟 1979 36戸 32.0万 2,588万
ライオンズマンション船橋第７ 1992 79戸 60.0万 3,090万
レクセルマンション船橋 2006 37戸 45.4万 2,950万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201720192020202120222023
3LDK 61.1万 - 32.6万 51.4万 47.4万 51.3万 58.6万 60.2万
2SLDK - - - - - 42.9万 48.0万 51.5万
2LDK - - - - - 64.0万 64.0万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 58.11万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,590万 59.78万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 58.11万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,690万 61.44万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,300万 55.01万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 58.17万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 64.77万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,300万 54.98万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.27万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 47.98万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 47.98万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.95万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.97万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.95万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 66.47万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 66.14万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.62万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.97万/㎡
2021年5月 低層 1R 30㎡〜 2,180万 72万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.29万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 42.94万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.97万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.26万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.28万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.95万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.92万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.92万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.95万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,930万 48.78万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,250万 54.11万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.61万/㎡
2013年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,990万 65.99万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,670万 61.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額79,813円。
1DK
79,813円
71,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,487円/㎡
2021年3月 中層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,624円/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 71,000円 2,354円/㎡
2019年11月 低層 1DK 30㎡〜 71,000円 2,332円/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,463円/㎡
2018年3月 低層 1DK 30㎡〜 71,000円 2,332円/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,463円/㎡
2016年6月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,312円/㎡
2016年3月 低層 1DK 30㎡〜 71,000円 2,354円/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 71,000円 2,332円/㎡
2015年6月 中層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,624円/㎡
2015年4月 中層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,762円/㎡
2015年10月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,463円/㎡
2015年10月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,627円/㎡
2014年4月 中層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,762円/㎡
2013年7月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,487円/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。