プレステージ船橋

千葉県船橋市市場3丁目14-6 | 築30年 | 43戸

推定相場

プレステージ船橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、11年間で99.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,960万円です。2LDKが最も高く平均3,970万円、3LDKは平均2,960万円です。

2LDK

2件

3,970万

3LDK

17件

2,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,970万	3,789万	4,151万
3LDK	17件	2,960万	1,894万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（42.1万円）と比べて6.3万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

42.1万/㎡

8件

4-7階

41.7万/㎡

7件

8階以上

48.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市市場3丁目14-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	57.55m² ～ 68.00m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩12分

学区情報

小学校

市場小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ船橋	1996	43戸	58.7万	3,380万
レクセルマンション船橋	2006	37戸	45.4万	2,950万
ライオンズマンション船橋第６	1990	32戸	48.9万	2,499万
ソフィエスタワー船橋	2009	91戸	64.8万	4,280万
第２フドウ船橋ハイツ１号棟	1979	36戸	32.0万	2,588万
ヒューマンスクエア船橋	1998	32戸	33.3万	2,199万
アンビシャス船橋	2010	29戸	58.1万	3,490万
クリオ東船橋壱番館	1995	25戸	49.1万	2,980万
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング	1997	46戸	55.5万	3,280万
ライオンズガーデンシティ船橋	1998	175戸	59.8万	3,680万
レクセルマンション東船橋	1998	55戸	43.0万	2,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	29.1万	-	46.5万	40.2万	50.4万	49.6万	51.4万	57.2万
2LDK	46.2万	44.6万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,340万	55.57万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.74万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,178万	52.88万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.88万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.58万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,898万	50.36万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.41万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.29万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	48.08万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.6万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.9万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.9万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.62万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.13万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.17万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.13万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。