第２フドウ船橋ハイツ１号棟
千葉県船橋市市場3丁目13-1 | 築47年 | 36戸
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（46.1万円）より30.6%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,467万円です。3LDKが最も高く平均2,467万円、4DKは平均1,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,467万 |
2,095万 |
2,774万 |
| 4DK |
6件 |
1,854万 |
1,649万 |
2,451万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市市場3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.59m² ～ 94.25m² |
|---|
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 合同ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２フドウ船橋ハイツ１号棟 |
1979 |
36戸 |
32.0万 |
2,588万 |
| ライオンズマンション船橋第６ |
1990 |
32戸 |
48.9万 |
2,499万 |
| レクセルマンション船橋 |
2006 |
37戸 |
45.4万 |
2,950万 |
| クリオ東船橋壱番館 |
1995 |
25戸 |
49.1万 |
2,980万 |
| ヒューマンスクエア船橋 |
1998 |
32戸 |
33.3万 |
2,199万 |
| プレステージ船橋 |
1996 |
43戸 |
58.7万 |
3,380万 |
| レクセルマンション東船橋 |
1998 |
55戸 |
43.0万 |
2,680万 |
| ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング |
1997 |
46戸 |
55.5万 |
3,280万 |
| エクセレントシティ東船橋グラン |
2023 |
99戸 |
76.7万 |
3,400万 |
| アンビシャス船橋 |
2010 |
29戸 |
58.1万 |
3,490万 |
| ソフィエスタワー船橋 |
2009 |
91戸 |
64.8万 |
4,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.1万 |
23.5万 |
30.6万 |
31.9万 |
| 4DK |
- |
19.8万 |
18.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,588万 |
31.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,588万 |
31.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4DK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4DK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4DK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4DK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.16万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。