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レクセルマンション船橋

千葉県船橋市市場3丁目18-11 | 築20年 | 37戸

推定相場
レクセルマンション船橋
最新データ
2024年7月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（46.1万円）より1.4%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を19.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2011201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.7万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、13年間で14.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均3,382万円です。3LDKが最も高く平均4,050万円、2LDKは平均3,382万円です。
2LDK
14件
3,382万
3LDK
10件
4,050万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,382万 2,950万 4,129万
3LDK 10件 4,050万 2,995万 5,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（39.6万円）と比べて3.5万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
39.6万/㎡
10件
4-7階
43.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市市場3丁目18-11
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積62.34m² ～ 93.27m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東船橋駅
JR中央・総武線
徒歩15分
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩15分

学区情報

小学校
市立市場小学校
中学校
市立宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション船橋 2006 37戸 45.4万 2,950万
プレステージ船橋 1996 43戸 58.7万 3,380万
第２フドウ船橋ハイツ１号棟 1979 36戸 32.0万 2,588万
ライオンズマンション船橋第６ 1990 32戸 48.9万 2,499万
ソフィエスタワー船橋 2009 91戸 64.8万 4,280万
ヒューマンスクエア船橋 1998 32戸 33.3万 2,199万
クリオ東船橋壱番館 1995 25戸 49.1万 2,980万
レクセルマンション東船橋 1998 55戸 43.0万 2,680万
アンビシャス船橋 2010 29戸 58.1万 3,490万
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング 1997 46戸 55.5万 3,280万
エクセレントシティ東船橋グラン 2023 99戸 76.7万 3,400万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202220232024
2LDK 42.0万 40.2万 - 39.9万 43.1万 53.6万 45.6万 45.4万
3LDK - - 35.5万 41.4万 45.6万 - 48.2万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,950万 45.4万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.87万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.24万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 70㎡〜 3,240万 45.31万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.56万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.07万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.65万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.65万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,590万 39.86万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,590万 39.86万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,590万 39.86万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.39万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.5万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,600万 40.02万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,600万 40.29万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.79万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.25万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,590万 39.61万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.73万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 90㎡〜 3,300万 36.24万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 90㎡〜 3,380万 37.12万/㎡
2013年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,700万 41.29万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.22万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。