ソフィエスタワー船橋

千葉県船橋市市場2丁目1-21 | 築17年 | 91戸

推定相場

ソフィエスタワー船橋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.7万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、14年間で34.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均4,141万円です。4LDKが最も高く平均5,729万円、2SLDKは平均3,590万円です。

2SLDK

4件

3,590万

3SLDK

3件

4,655万

3LDK

21件

4,141万

4LDK

7件

5,729万

4SLDK

6件

5,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,590万	3,159万	4,131万
3SLDK	3件	4,655万	3,566万	6,420万
3LDK	21件	4,141万	2,696万	5,246万
4LDK	7件	5,729万	4,507万	7,354万
4SLDK	6件	5,581万	4,435万	6,762万

階数別の㎡単価

1-5階

48.9万/㎡

12件

6-10階

48.8万/㎡

17件

11-20階

48.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	千葉県船橋市市場2丁目1-21
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	91戸
専有面積	61.88m² ～ 100.09m²
分譲会社	大和ハウス工業新日本建設
施工会社	風越建設新日本建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

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東海神駅

東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

市場小学校

中学校

宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィエスタワー船橋	2009	91戸	64.8万	4,280万
プレステージ船橋	1996	43戸	58.7万	3,380万
レクセルマンション船橋	2006	37戸	45.4万	2,950万
ライオンズマンション船橋第６	1990	32戸	48.9万	2,499万
第２フドウ船橋ハイツ１号棟	1979	36戸	32.0万	2,588万
ヒューマンスクエア船橋	1998	32戸	33.3万	2,199万
ウエリス船橋夏見	2016	34戸	72.6万	4,980万
ライオンズガーデン船橋夏見台	2003	207戸	36.3万	3,280万
ライオンズガーデン船橋夏見台B棟	2003	61戸	32.3万	2,850万
ダイナシティ船橋	2008	41戸	83.2万	2,950万
ウェルフェアグリーン船橋	1978	109戸	39.5万	2,690万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3SLDK	-	-	-	45.7万	-	-	-	60.3万
3LDK	45.7万	45.0万	43.5万	51.4万	49.7万	-	42.4万	64.8万
4LDK	48.9万	-	-	51.5万	-	47.8万	47.8万	-
2SLDK	-	-	-	45.2万	-	-	57.8万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜8階	3SLDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.85万/㎡
2023年9月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	4,880万	48.76万/㎡
2023年7月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.63万/㎡
2023年5月	17〜19階	2SLDK	65㎡〜	4,290万	64.91万/㎡
2023年4月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.43万/㎡
2023年12月	1〜4階	2SSLDK	65㎡〜	3,780万	57.19万/㎡
2023年12月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.76万/㎡
2023年10月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.71万/㎡
2022年9月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.76万/㎡
2021年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2020年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.57万/㎡
2020年12月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.39万/㎡
2020年12月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.24万/㎡
2020年10月	5〜8階	3SLDK	70㎡〜	3,200万	45.71万/㎡
2020年10月	17〜19階	4LDK	100㎡〜	5,150万	51.46万/㎡
2019年6月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.01万/㎡
2019年4月	9〜12階	1SLDK	65㎡〜	2,790万	42.21万/㎡
2019年1月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.04万/㎡
2018年8月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.06万/㎡
2018年8月	5〜8階	4SLDK	100㎡〜	4,180万	41.77万/㎡
2018年7月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.04万/㎡
2018年2月	5〜8階	4SLDK	100㎡〜	3,980万	39.77万/㎡
2018年11月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.77万/㎡
2017年9月	9〜12階	4SLDK	100㎡〜	4,790万	47.86万/㎡
2017年8月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	4,890万	48.86万/㎡
2017年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.71万/㎡
2017年5月	9〜12階	4SLDK	100㎡〜	4,990万	49.86万/㎡
2017年3月	9〜12階	4SLDK	100㎡〜	4,990万	49.86万/㎡
2016年9月	9〜12階	4SLDK	100㎡〜	5,140万	51.36万/㎡
2016年6月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.76万/㎡
2016年6月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2016年12月	13〜16階	3SLDK	100㎡〜	4,880万	48.76万/㎡
2015年12月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.76万/㎡
2014年4月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2014年2月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.7万/㎡
2013年5月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.11万/㎡
2013年2月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2013年1月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2013年12月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.63万/㎡
2012年6月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.15万/㎡
2012年5月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,430万	51.9万/㎡
2012年11月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2011年12月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。

3LDK

123,000円

123,000〜123,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,864円/㎡
2016年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。