ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング
千葉県船橋市宮本6丁目22-16 | 築29年 | 46戸
最新データ
2025年5月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（53.5万円）を3.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を45.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均2,600万円です。3DKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,700万 |
2,106万 |
3,280万 |
| 3DK |
6件 |
2,850万 |
2,677万 |
3,062万 |
| 3LDK |
14件 |
2,600万 |
2,061万 |
3,146万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本6丁目22-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.09m² ～ 66.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ベル・プランニング 北野住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 東海建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土信和 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング |
1997 |
46戸 |
55.5万 |
3,280万 |
| エクアス船橋 |
2008 |
38戸 |
47.5万 |
3,280万 |
| ヒューマンスクエア船橋 |
1998 |
32戸 |
33.3万 |
2,199万 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 |
1998 |
175戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| アンビシャス船橋 |
2010 |
29戸 |
58.1万 |
3,490万 |
| サンヴェール東船橋 |
1999 |
39戸 |
44.7万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション船橋第６ |
1990 |
32戸 |
48.9万 |
2,499万 |
| 第２フドウ船橋ハイツ１号棟 |
1979 |
36戸 |
32.0万 |
2,588万 |
| クリオ東船橋壱番館 |
1995 |
25戸 |
49.1万 |
2,980万 |
| 東船橋和光台ハイツ２号棟 |
1972 |
98戸 |
19.9万 |
1,300万 |
| プレステージ船橋 |
1996 |
43戸 |
58.7万 |
3,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
32.8万 |
43.0万 |
- |
47.9万 |
39.8万 |
- |
55.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
42.9万 |
- |
| 3LDK |
31.0万 |
29.5万 |
29.1万 |
39.5万 |
44.9万 |
45.9万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,850万 |
43.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.75万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
43.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.01万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
31.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
26.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。