サンヴェール東船橋
千葉県船橋市宮本6丁目31-19 | 築27年 | 39戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（53.5万円）より16.5%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を17.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2023年は44.8万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,116万円です。4LDKが最も高く平均3,992万円、2SLDKは平均2,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,907万 |
2,853万 |
2,961万 |
| 3LDK |
9件 |
3,116万 |
2,541万 |
3,793万 |
| 4LDK |
2件 |
3,992万 |
3,549万 |
4,435万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本6丁目31-19 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.09m² ～ 91.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェール東船橋 |
1999 |
39戸 |
44.7万 |
2,980万 |
| エクアス船橋 |
2008 |
38戸 |
47.5万 |
3,280万 |
| ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング |
1997 |
46戸 |
55.5万 |
3,280万 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 |
1998 |
175戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| 東船橋和光台ハイツ２号棟 |
1972 |
98戸 |
19.9万 |
1,300万 |
| ヒューマンスクエア船橋 |
1998 |
32戸 |
33.3万 |
2,199万 |
| アンビシャス船橋 |
2010 |
29戸 |
58.1万 |
3,490万 |
| エクセレントシティ東船橋グラン |
2023 |
99戸 |
76.7万 |
3,400万 |
| ライオンズマンション船橋第７ |
1992 |
79戸 |
60.0万 |
3,090万 |
| クリオ東船橋壱番館 |
1995 |
25戸 |
49.1万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション船橋第６ |
1990 |
32戸 |
48.9万 |
2,499万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
34.4万 |
37.2万 |
37.2万 |
34.2万 |
43.2万 |
44.8万 |
| 4LDK |
39.1万 |
- |
- |
- |
- |
44.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.1万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.57万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.44万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.44万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,963円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
129,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。