行田町のマンション相場
千葉県船橋市行田町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
行田町の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,011万円
㎡単価
44.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.2万円に対し、築25年は34.1万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,815円。
平均㎡単価
42.8
前年比 ▼4.2%
平均価格
3,104
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡64.5万円へ、17年間で+105.8%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
55
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,226
39件
４ＬＤＫ
3,525
4件
２ＬＤＫ
1,567
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第2四半期
5,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
4,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第4四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
行田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
行田町は船橋市内63地区中10位（上位84%）。
単価42.8。
1つ上の海神とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）