レクセルマンション新船橋

千葉県船橋市北本町2丁目8-1 | 築25年 | 61戸

推定相場

レクセルマンション新船橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、17年間で34.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,342万	2,541万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.2万円で、1-5階（37.8万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.8万/㎡

17件

6-10階

38.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市北本町2丁目8-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	61戸
専有面積	70.01m² ～ 86.30m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新船橋駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

🚉

東海神駅

東葉高速線

徒歩16分

学区情報

小学校

行田東小学校

中学校

海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション新船橋	2001	61戸	45.4万	3,180万
ブライトシティ船橋	1994	335戸	54.5万	4,980万
ビエネス船橋	1994	23戸	21.1万	1,180万
レクセルヒルズ船橋イーストヒル	2001	40戸	32.4万	2,880万
グランシティレイディアント船橋	2003	82戸	61.8万	6,180万
ソライエ船橋塚田	2017	129戸	61.0万	4,200万
船橋ハイツ１号棟	1973	40戸	24.5万	1,788万
エクセレントプレイス船橋	2006	63戸	47.2万	2,880万
ライオンズガーデン船橋	1999	181戸	59.7万	4,398万
ミサワホームズ船橋北本町	1995	43戸	39.6万	2,680万
プレミスト船橋塚田B棟	2020	571戸	86.8万	6,499万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.3万	44.9万	41.5万	45.4万	40.0万	49.5万	58.7万	45.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.73万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.73万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.2万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	38.68万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.49万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.93万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,260万	32.28万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.52万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.43万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,570万	32.28万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.5万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.99万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.93万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.33万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.38万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.55万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.41万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.18万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。