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レクセルヒルズ船橋イーストヒル

千葉県船橋市北本町2丁目35-15 | 築25年 | 40戸

推定相場
レクセルヒルズ船橋イーストヒル
最新データ
2019年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均(43.0万円)より24.8%低く、船橋市全体の平均(38.2万円)より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092011201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2019年は32.4万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,466万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,466万 2,637万 4,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-2階(30.8万円)と比べて2.7万円(+8.8%)高くなっています。
1-2階
30.8万/㎡
3件
3階以上
33.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市北本町2丁目35-15
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積60.02m² ~ 98.06m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚田駅
東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩9分
🚉
新船橋駅
東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩12分
🚉
東海神駅
東葉高速線
徒歩18分

学区情報

小学校
船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
中学校
船橋中学校/海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルヒルズ船橋イーストヒル 2001 40戸 32.4万 2,880万
ビエネス船橋 1994 23戸 21.1万 1,180万
ソライエ船橋塚田 2017 129戸 61.0万 4,200万
ブライトシティ船橋 1994 335戸 54.5万 4,980万
レクセルマンション新船橋 2001 61戸 45.4万 3,180万
ミサワホームズ船橋北本町 1995 43戸 39.6万 2,680万
船橋ハイツ1号棟 1973 40戸 24.5万 1,788万
船橋ハイツ3号棟 1973 230戸 16.3万 1,190万
ライオンズマンション船橋塚田第2 1997 51戸 34.5万 2,780万
エクセレントプレイス船橋 2006 63戸 47.2万 2,880万
グランシティレイディアント船橋 2003 82戸 61.8万 6,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201620182019
3LDK 30.3 30.2 38.7 38.7 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.37万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,680万 38.94万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.54万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,698万 38.71万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,600万 30.76万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.94万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.04万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.13万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,130万 25.2万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.4万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,650万 31.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。