サンヴェール船橋夏見の丘弐番館

千葉県船橋市夏見3丁目22-15 | 築28年 | 50戸

推定相場

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・30件）で、平均2,850万円です。3LDKが最も高く平均2,850万円、2SLDKは平均2,605万円です。

2LDK

2件

2,719万

2SLDK

3件

2,605万

3LDK

30件

2,850万

3SLDK

5件

2,723万

4LDK

6件

2,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,719万	2,206万	3,231万
2SLDK	3件	2,605万	2,342万	2,868万
3LDK	30件	2,850万	2,280万	3,747万
3SLDK	5件	2,723万	2,047万	3,036万
4LDK	6件	2,721万	2,437万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（32.6万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.6万/㎡

34件

6-10階

34.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見3丁目22-15
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	66.10m² ～ 94.79m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	安藤建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩4分

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東武アーバンパークライン（東武野田線）

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東葉高速線

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船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩19分

学区情報

小学校

八栄小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール船橋夏見の丘弐番館	1998	50戸	43.7万	2,888万
サンヴェール船橋夏見の丘	1998	91戸	43.7万	2,888万
サンヴェール船橋夏見の丘壱番館	1998	39戸	43.0万	3,099万
パスコマンション船橋	1984	77戸	40.5万	2,980万
パークハウス船橋夏見	2001	43戸	42.9万	4,280万
船橋ハイツ３号棟	1973	230戸	16.3万	1,190万
船橋ハイツ１号棟	1973	40戸	24.5万	1,788万
リベール船橋ワンダーヒルズ	2004	107戸	63.1万	3,680万
ライオンズガーデン船橋	1999	181戸	59.7万	4,398万
ダイアパレス船橋夏見	2008	44戸	39.0万	2,880万
ビエネス船橋	1994	23戸	21.1万	1,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.0万	31.7万	39.8万	40.4万	42.3万	40.0万	32.6万	39.8万
3SLDK	-	-	-	24.2万	-	-	-	-
4LDK	26.8万	23.5万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.11万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,888万	43.7万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,888万	43.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.16万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.11万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,688万	38.3万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,688万	38.27万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,788万	39.69万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,888万	41.11万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,988万	42.54万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.57万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.4万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24.23万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,900万	40万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.24万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.24万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.85万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.06万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.93万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,370万	26.01万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,370万	26.01万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.02万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.32万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.05万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.42万/㎡
2017年10月	低層	4SLDK	90㎡〜	3,180万	33.55万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.26万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.55万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.08万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.07万/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,080万	26.8万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.33万/㎡
2015年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.09万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.88万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,080万	26.8万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.33万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.57万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.77万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。