船橋夏見サンハイツ

千葉県船橋市夏見2丁目20-11 | 築30年 | 28戸

推定相場

船橋夏見サンハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020122014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、15年間で23.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・34件）で、平均2,553万円です。2SLDKが最も高く平均3,043万円、3LDKは平均2,553万円です。

2SLDK

6件

3,043万

3LDK

34件

2,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,043万	2,340万	3,459万
3LDK	34件	2,553万	1,498万	3,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（25.9万円）と比べて3.6万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

21件

4-7階

29.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見2丁目20-11
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	72.36m² ～ 83.78m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

学区情報

小学校

八栄小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
船橋夏見サンハイツ	1996	28戸	40.9万	2,980万
ダイアパレス船橋夏見	2008	44戸	39.0万	2,880万
ニューハイツ夏見台	1968	12戸	13.8万	350万
ウェルフェアグリーン船橋	1978	109戸	39.5万	2,690万
クリオ船橋弐番館	1997	35戸	48.4万	3,480万
ライオンズガーデン船橋夏見台	2003	207戸	36.3万	3,280万
ライオンズガーデン船橋夏見台B棟	2003	61戸	32.3万	2,850万
パークハウス船橋夏見	2001	43戸	42.9万	4,280万
パークホームズ船橋ブライトコート	2005	76戸	70.5万	5,490万
ジークレフ船橋夏見	2011	53戸	61.7万	4,480万
リビオ船橋夏見	2021	51戸	73.9万	4,760万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	20.3万	21.1万	-	30.1万	36.5万	35.1万	35.4万	34.1万
2SLDK	-	-	29.0万	33.8万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.86万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.03万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.4万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.14万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.75万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.11万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,880万	35万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.13万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,300万	27.95万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,100万	25.52万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,680万	32.57万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.13万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.99万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.61万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,210万	15.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.97万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.71万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.84万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.97万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.13万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.84万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.07万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.32万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.52万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,640万	22.49万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.39万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.17万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.72万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.59万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.88万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.71万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.88万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。