サーパス船橋本町
千葉県船橋市本町6丁目14-1 | 築18年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2009201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2021年にかけて㎡単価は62.7〜62.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
47.2〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 74.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 937件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・41件）で、平均6,535万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,172万円、１Ｋは平均1,844万円です。
２ＬＤＫ
5,331万
28件
３ＬＤＫ
6,535万
41件
１Ｋ
1,844万
13件
１ＬＤＫ
3,523万
23件
４ＬＤＫ
7,172万
3件
１Ｒ
2,276万
3件
１ＤＫ
2,596万
3件
3LDK
5,589万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 5,331万 | 3,152万 | 8,621万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 6,535万 | 3,821万 | 14,860万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,844万 | 1,433万 | 2,625万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 3,523万 | 2,432万 | 6,987万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,172万 | 5,613万 | 9,100万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,276万 | 2,160万 | 2,376万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,596万 | 1,842万 | 3,109万 |
| 3LDK | 8件 | 5,589万 | 4,838万 | 6,484万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（58.6万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
58.6万/㎡
4-7階
3件
60.2万/㎡
8階以上
3件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町6丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 54.27m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成船橋駅
京成本線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス船橋本町 | 2008 | 60戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| ダイナシティ船橋 | 2008 | 41戸 | 83.2万 | 2,950万 |
| 船橋シティハイツＡ棟 | 1979 | 83戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前 | 1999 | 20戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| クレアシティ船橋本町 | 2006 | 49戸 | 79.8万 | 5,650万 |
| ライオンズマンション船橋駅前 | 1999 | 78戸 | 76.6万 | 5,480万 |
| ウエリス船橋夏見 | 2016 | 34戸 | 72.6万 | 4,980万 |
| フレンドコーポ船橋 | 1985 | 15戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| ヴェルディーク船橋本町 | 2010 | 35戸 | 84.5万 | 4,490万 |
| グランドステージ船橋 | 2002 | 28戸 | 100.0万 | 9,998万 |
| キャッスル船橋 | 1981 | 9戸 | 28.1万 | 1,600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7万 | 58.2万 | 55.3万 | 55.9万 | 57.2万 | 59.9万 | 62.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.91万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.25万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.22万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,320万 | 56.43万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。