三咲のマンション相場
千葉県船橋市三咲 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三咲の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,518万円
㎡単価
26.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.4万円に対し、築25年は26.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,269円。
平均㎡単価
21.0
平均価格
1,281
取引実績
17件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020122018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.3万円から2024年は㎡21.5万円へ、14年間で+17.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,325
13件
２ＬＤＫ
1,025
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2021年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第1四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2019年第2四半期
950円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2018年第4四半期
420円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2018年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三咲のマンション一覧（4棟）
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
三咲は船橋市内63地区中52位（上位17%）。
単価21.0。
1つ上の三山とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）