いづみハイツ滝不動２号棟
千葉県船橋市南三咲3丁目30-2 | 築52年 | 96戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より30.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で188.4%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均1,109万円です。3LDKが最も高く平均1,362万円、3DKは平均889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,109万 |
557万 |
1,437万 |
| 3DK |
4件 |
889万 |
769万 |
980万 |
| 3LDK |
9件 |
1,362万 |
667万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市南三咲3丁目30-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 72.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京住生不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.7万 |
- |
21.7万 |
- |
- |
26.5万 |
26.5万 |
| 3DK |
- |
11.8万 |
- |
- |
- |
17.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
11.5万 |
22.3万 |
22.6万 |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.42万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,320万 |
19.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
740万 |
12.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.26万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
650万 |
11.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
540万 |
9.36万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.49万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
570万 |
9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。