ダイアパレス高根台

千葉県船橋市高根台1丁目1-20 | 築25年 | 100戸

推定相場

ダイアパレス高根台

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、17年間で75.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,548万円です。3LDKが最も高く平均2,548万円、4LDKは平均2,459万円です。

3LDK

26件

2,548万

4LDK

2件

2,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,548万	1,761万	3,290万
4LDK	2件	2,459万	2,388万	2,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（24.7万円）と比べて12.6万円（+51.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.7万/㎡

9件

4-7階

32.4万/㎡

14件

8階以上

37.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市高根台1丁目1-20
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	100戸
専有面積	67.80m² ～ 88.31m²
分譲会社	ダイア建設交通公社不動産
施工会社	大和建設三平建設長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

高根公団駅

京成松戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

高根台第三小学校／高根台第二小学校／大穴小学校

中学校

高根台中学校／大穴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス高根台	2001	100戸	46.4万	3,270万
メゾンエクレーレ船橋高根台	1995	50戸	37.6万	2,480万
ジェイシティ船橋高根台	2001	49戸	34.6万	1,980万
リビオシティ船橋高根台	2020	209戸	49.2万	3,480万
レクセルガーデン高根台壱番館	2005	116戸	37.2万	3,180万
いづみハイツ滝不動２号棟	1974	96戸	26.5万	1,780万
パールハイツB棟	1973	-	19.5万	999万
ライオンズマンション高根木戸駅前	2003	133戸	47.0万	3,690万
高根台団地	1964	220戸	8.2万	380万
高根パールハイツＡ棟	1973	118戸	10.5万	490万
レクセルマンション高根台	2002	38戸	37.2万	2,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.8万	24.3万	26.0万	26.6万	42.9万	33.6万	42.4万	46.4万
4LDK	-	25.2万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,270万	46.35万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.64万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.77万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.64万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,270万	46.35万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	75㎡〜	2,480万	33.05万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.63万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.2万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.52万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.24万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.79万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.39万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.89万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.58万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.57万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,230万	25.81万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.23万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.06万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.51万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.51万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.82万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.27万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,740万	20.51万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.16万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,670万	22.26万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。