メゾンエクレーレ船橋高根台
千葉県船橋市高根台1丁目10-7 | 築31年 | 50戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（41.9万円）より10.4%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より1.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092010201120192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、15年間で70.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では84.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2018年には110,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,131万 |
1,799万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市高根台1丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 79.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 曙興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
25.3万 |
- |
22.6万 |
38.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.68万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.76万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.31万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。