ジェイシティ船橋高根台
千葉県船橋市高根台1丁目11-1 | 築25年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（41.9万円）より17.4%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、17年間で37.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,548万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、2LDKは平均2,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,029万 |
1,890万 |
2,216万 |
| 3LDK |
25件 |
2,548万 |
1,899万 |
3,238万 |
| 4LDK |
3件 |
2,964万 |
2,530万 |
3,443万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市高根台1丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.21m² ～ 91.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海不動産管理 |
|---|
| 施工会社 | 東海建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海不動産管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
34.6万 |
| 3LDK |
28.1万 |
25.0万 |
28.1万 |
- |
34.0万 |
37.6万 |
32.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
24.7万 |
30.3万 |
37.1万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.61万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.31万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.49万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.76万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.82万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
25.86万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.32万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.77万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.05万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.88万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,840万 |
23.69万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.33万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.72万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.87万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.88万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.73万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.77万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.81万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。