リビオシティ船橋高根台

千葉県船橋市高根台1丁目3-31 | 築6年 | 209戸

推定相場

リビオシティ船橋高根台

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.6万/㎡から2025年は49万/㎡へ、4年間で7.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,691万円です。4LDKが最も高く平均4,318万円、3SLDKは平均3,414万円です。

3LDK

11件

3,691万

3SLDK

5件

3,414万

4LDK

3件

4,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,691万	3,159万	4,035万
3SLDK	5件	3,414万	3,159万	3,600万
4LDK	3件	4,318万	4,178万	4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（47.4万円）と比べて2.5万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

47.4万/㎡

6件

4-7階

49.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市高根台1丁目3-31
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	209戸
専有面積	67.91m² ～ 90.63m²
分譲会社	日鉄興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

高根公団駅

京成松戸線

徒歩5分

🚉

高根木戸駅

京成松戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

船橋市立高根台第三小学校

中学校

船橋市立高根台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオシティ船橋高根台	2020	209戸	49.2万	3,480万
レクセルガーデン高根台壱番館	2005	116戸	37.2万	3,180万
ライオンズマンション高根木戸駅前	2003	133戸	47.0万	3,690万
メゾンエクレーレ船橋高根台	1995	50戸	37.6万	2,480万
ジェイシティ船橋高根台	2001	49戸	34.6万	1,980万
パールハイツB棟	1973	-	19.5万	999万
高根台団地	1964	220戸	8.2万	380万
レクセルマンション高根台	2002	38戸	37.2万	2,980万
高根パールハイツＡ棟	1973	118戸	10.5万	490万
ダイアパレス高根台	2001	100戸	46.4万	3,270万
ペルル船橋高根台	2009	43戸	48.4万	3,178万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.5万	-	51.3万	50.2万	49.2万
3SLDK	-	46.1万	45.4万	46.8万	48.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2025年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.74万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.74万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	46.77万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.67万/㎡
2023年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	44.08万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.05万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.62万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	46.77万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.8万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.8万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.34万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.34万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.8万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.59万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.16万/㎡
2022年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,430万	46.09万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,016円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。