ダイアパレス船橋三咲
千葉県船橋市三咲6丁目9-1 | 築32年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（13.9万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より63.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、8年間で15.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,394万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,394万円、3DKは平均1,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,394万 |
468万 |
1,682万 |
| 2LDK |
6件 |
1,139万 |
931万 |
1,289万 |
| 3DK |
3件 |
1,022万 |
790万 |
1,370万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三咲6丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 56.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
17.3万 |
13.9万 |
| 2LDK |
16.4万 |
18.2万 |
17.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.05万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。