アーバネスト船橋三咲の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、11年間で128.1%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均1,637万円です。2LDKが最も高く平均2,298万円、3DKは平均1,470万円です。

2LDK

3件

2,298万

3DK

5件

1,470万

3LDK

19件

1,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,298万	2,298万	2,298万
3DK	5件	1,470万	1,100万	2,558万
3LDK	19件	1,637万	1,092万	2,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.1万円）と比べて1.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.1万/㎡

14件

4-7階

25.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市三咲2丁目17-25
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	56.44m² ～ 63.21m²
分譲会社	コスモビジョン
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

三咲駅

京成松戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

三咲小学校

中学校

御滝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバネスト船橋三咲	1994	65戸	36.4万	2,298万
ライオンズマンション船橋三咲第２	1995	51戸	25.1万	1,580万
ライオンズマンション船橋三咲	1992	41戸	17.4万	900万
アルファグランデ船橋咲が丘	1995	95戸	22.7万	1,480万
ロイヤルステージ船橋三咲	1995	51戸	28.4万	1,680万
ダイアパレス船橋三咲	1994	18戸	13.9万	790万
日商ニューハイツ	1977	22戸	16.6万	680万
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟	1997	9戸	-	-
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエア	1997	38戸	18.1万	1,380万
高根台住宅４号棟	1976	30戸	14.3万	1,080万
高根台住宅５号棟	1976	30戸	7.6万	550万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	36.4万	36.4万
3LDK	18.0万	16.3万	20.8万	30.0万	25.9万	34.3万	27.3万	-
3DK	-	-	-	39.1万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,298万	36.37万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,298万	36.37万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.15万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,188万	36.47万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.31万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.15万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,298万	36.37万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.31万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,288万	38.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,188万	36.44万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,188万	36.44万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	28.29万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.42万/㎡
2021年5月	中層	3DK	60㎡〜	2,350万	39.13万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.96万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.15万/㎡
2020年7月	中層	ー	60㎡〜	990万	16.49万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	990万	17.55万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,299万	21.63万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	60㎡〜	870万	13.77万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.32万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.99万/㎡
2015年9月	低層	3DK	60㎡〜	790万	13.16万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.49万/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	790万	13.16万/㎡
2015年5月	低層	3DK	60㎡〜	880万	14.66万/㎡
2015年3月	低層	3DK	60㎡〜	980万	16.32万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.32万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。