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ライオンズマンション船橋三咲

千葉県船橋市二和東6丁目41-25 | 築34年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション船橋三咲
最新データ
2024年5月
売買38件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より54.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、10年間で5.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・18件）で、平均1,871万円です。2LDKが最も高く平均1,871万円、3DKは平均1,154万円です。
2LDK
18件
1,871万
3DK
16件
1,154万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,871万 1,239万 2,301万
3DK 16件 1,154万 900万 1,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（18.0万円）と比べて8.5万円（+47.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18万/㎡
11件
3階以上
26.5万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市二和東6丁目41-25
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積29.50m² ～ 60.25m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
三咲駅
京成松戸線
徒歩9分
🚉
二和向台駅
京成松戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
船橋市立三咲小学校
中学校
船橋市立御滝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション船橋三咲 1992 41戸 17.4万 900万
ライオンズマンション船橋三咲第２ 1995 51戸 25.1万 1,580万
アルファグランデ船橋咲が丘 1995 95戸 22.7万 1,480万
アーバネスト船橋三咲 1994 65戸 36.4万 2,298万
ロイヤルステージ船橋三咲 1995 51戸 28.4万 1,680万
日商ニューハイツ 1977 22戸 16.6万 680万
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 1997 9戸 - -
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエア 1997 38戸 18.1万 1,380万
ダイアパレス船橋三咲 1994 18戸 13.9万 790万
ハイネス船橋 1990 66戸 19.2万 1,300万
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン 1983 245戸 19.9万 1,488万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3DK 19.0万 18.3万 16.8万 20.6万 23.2万 - 24.6万 18.7万
2LDK 23.6万 23.2万 - - - 23.5万 37.3万 34.7万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 21.36万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 938万 17.27万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.72万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.69万/㎡
2024年11月 中層 3DK 50㎡〜 900万 17.39万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,290万 38.01万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,290万 38.04万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.71万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,290万 38.01万/㎡
2023年3月 高層 3DK 60㎡〜 1,480万 24.57万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.35万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.38万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.69万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.53万/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 23.17万/㎡
2020年7月 低層 2SDK 55㎡〜 1,080万 19.55万/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,200万 21.72万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.55万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 17.74万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 900万 16.29万/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 990万 17.92万/㎡
2019年11月 中層 3DK 55㎡〜 900万 16.29万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,030万 18.65万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 55㎡〜 980万 17.74万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,398万 23.21万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 980万 17.75万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 990万 17.92万/㎡
2017年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.03万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 26.24万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.73万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.57万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.73万/㎡
2016年1月 低層 3DK 55㎡〜 790万 14.3万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 26.24万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,190万 23.73万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.48万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 830万 15.02万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,190万 23.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額71,625円。3DKなら月額71,625円が相場です。
1SLDK
75,000円
75,000〜75,000円
2LDK
72,500円
65,000〜80,000円
3DK
71,625円
63,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,448円/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,303円/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 75,000円 1,357円/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 75,000円 1,357円/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 75,000円 1,357円/㎡
2020年11月 低層 2SDK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 63,000円 1,140円/㎡
2017年9月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,249円/㎡
2017年8月 低層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,303円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,176円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,303円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,357円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,448円/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,448円/㎡
2013年7月 低層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。