グリーンプラテア習志野台弐番館
千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 | 築23年 | 54戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（26.7万円）を39.6%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より2.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.7万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、7年間で16.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,035万円です。4LDKが最も高く平均3,251万円、3LDKは平均3,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,035万 |
2,388万 |
3,543万 |
| 4LDK |
3件 |
3,251万 |
3,128万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.15m² ～ 121.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 扶桑レクセル グローベルス |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンプラテア習志野台弐番館 |
2003 |
54戸 |
37.3万 |
3,278万 |
| レクセルマンション習志野 |
2001 |
76戸 |
33.9万 |
2,790万 |
| ならしのサンハイツ |
1973 |
48戸 |
8.9万 |
599万 |
| ベルドゥムール習志野台 |
2008 |
85戸 |
29.2万 |
1,900万 |
| ペルル習志野台 |
1995 |
26戸 |
19.7万 |
1,300万 |
| ジークレフ習志野台 |
2001 |
69戸 |
46.2万 |
3,590万 |
| 習志野台東ガーデンハウス |
1995 |
21戸 |
29.9万 |
2,080万 |
| 習志野台ガーデンハウス |
1975 |
26戸 |
17.0万 |
1,350万 |
| 習志野七ツ台団地１号棟 |
1983 |
130戸 |
14.2万 |
1,250万 |
| コスモ習志野台 |
2001 |
46戸 |
35.7万 |
2,880万 |
| 習志野七ツ台団地２号棟 |
1983 |
130戸 |
12.5万 |
1,100万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
31.2万 |
28.9万 |
- |
- |
32.0万 |
- |
35.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
32.8万 |
32.8万 |
- |
27.7万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
34.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,278万 |
37.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,630万 |
28.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,730万 |
30万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,530万 |
27.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
28.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
28.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。