習志野七ツ台団地２号棟
千葉県船橋市習志野台8丁目22-2 | 築43年 | 130戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（22.8万円）より45.3%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より67.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の13.4万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、4年間で6.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,578万円です。4LDKが最も高く平均1,578万円、3LDKは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,257万 |
1,040万 |
1,580万 |
| 4LDK |
10件 |
1,578万 |
1,344万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台8丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.06m² ～ 99.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 習志野七ツ台団地２号棟 |
1983 |
130戸 |
12.5万 |
1,100万 |
| 習志野七ツ台団地１号棟 |
1983 |
130戸 |
14.2万 |
1,250万 |
| 習志野七ツ台団地３号棟 |
1983 |
30戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| ベルドゥムール |
2008 |
84戸 |
27.7万 |
1,990万 |
| 習志野七ツ台団地４号棟 |
1983 |
20戸 |
22.9万 |
1,790万 |
| カクタス北習志野 |
1991 |
46戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 |
2006 |
170戸 |
34.0万 |
2,900万 |
| メゾンエクレーレ習志野台 |
1981 |
103戸 |
25.9万 |
1,990万 |
| ダイアパレス船橋習志野台 |
1995 |
98戸 |
29.6万 |
1,790万 |
| サニータウン習志野台スカイハイツ |
1980 |
74戸 |
15.5万 |
1,380万 |
| ペルル習志野台 |
1995 |
26戸 |
19.7万 |
1,300万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.3万 |
17.9万 |
14.0万 |
12.5万 |
| 4LDK |
13.4万 |
- |
- |
17.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.5万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,688万 |
17.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,688万 |
17.01万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
13.98万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,688万 |
17.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,788万 |
18.03万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,688万 |
17.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
18.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
13.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,360万 |
15.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
14.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
12.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。