メゾンエクレーレ習志野台

千葉県船橋市習志野台8丁目37-1、2 | 築45年 | 103戸

推定相場

メゾンエクレーレ習志野台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・41件）で、平均1,596万円です。2SLDKが最も高く平均2,120万円、3LDKは平均1,596万円です。

2SLDK

8件

2,120万

3LDK

41件

1,596万

5LDK

2件

1,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,120万	1,899万	2,263万
3LDK	41件	1,596万	947万	2,196万
5LDK	2件	1,736万	1,660万	1,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（16.5万円）と比べて3.7万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.5万/㎡

15件

4-7階

20.2万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台8丁目37-1、2
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	103戸
専有面積	73.67m² ～ 118.59m²
分譲会社	曙興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

船橋日大前駅

東葉高速線

徒歩10分

学区情報

小学校

習志野台第二小学校

中学校

習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ習志野台	1981	103戸	25.9万	1,990万
ルイシャトレ船橋習志野台	2006	170戸	34.0万	2,900万
カクタス北習志野	1991	46戸	19.6万	1,480万
習志野七ツ台団地１号棟	1983	130戸	14.2万	1,250万
習志野七ツ台団地２号棟	1983	130戸	12.5万	1,100万
習志野七ツ台団地３号棟	1983	30戸	20.3万	1,580万
習志野七ツ台団地４号棟	1983	20戸	22.9万	1,790万
ベルドゥムール	2008	84戸	27.7万	1,990万
サニータウン習志野台スカイハイツ	1980	74戸	15.5万	1,380万
ダイアパレス船橋習志野台	1995	98戸	29.6万	1,790万
ペルル習志野台	1995	26戸	19.7万	1,300万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.4万	12.7万	15.5万	13.8万	14.8万	24.3万	24.6万	25.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	26.5万	24.0万	21.9万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.85万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,899万	21.93万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,050万	23.67万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.27万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,090万	24.13万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,090万	24.13万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.11万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.15万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.41万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.81万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.42万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.44万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,350万	27.14万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.11万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,350万	27.14万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.43万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.83万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.58万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,190万	25.29万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.11万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.15万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.11万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.41万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,280万	26.33万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.78万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.85万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.42万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	85㎡〜	1,180万	13.63万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.05万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.55万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.56万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.53万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.47万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.05万/㎡
2019年3月	中層	5LDK	115㎡〜	1,560万	13.16万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.61万/㎡
2019年11月	中層	5LDK	115㎡〜	1,430万	12.06万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.22万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.54万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.61万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	850万	10.39万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.62万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.21万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.21万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.86万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.27万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.62万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.09万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.72万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.56万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,139円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。