カクタス北習志野

千葉県船橋市習志野台8丁目48-1 | 築35年 | 46戸

推定相場

カクタス北習志野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,037万円です。4LDKが最も高く平均2,435万円、2LDKは平均1,945万円です。

2LDK

2件

1,945万

3LDK

10件

2,037万

4LDK

9件

2,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,945万	1,815万	2,075万
3LDK	10件	2,037万	1,289万	2,680万
4LDK	9件	2,435万	1,829万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（22.1万円）と比べて7.7万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.1万/㎡

16件

6-10階

29.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台8丁目48-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	46戸
専有面積	75.73m² ～ 101.22m²
分譲会社	日鉱不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船橋日大前駅

東葉高速線

徒歩15分

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習志野駅

京成松戸線

徒歩24分

学区情報

小学校

習志野台第二小学校

中学校

習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カクタス北習志野	1991	46戸	19.6万	1,480万
ルイシャトレ船橋習志野台	2006	170戸	34.0万	2,900万
習志野七ツ台団地１号棟	1983	130戸	14.2万	1,250万
習志野七ツ台団地２号棟	1983	130戸	12.5万	1,100万
習志野七ツ台団地４号棟	1983	20戸	22.9万	1,790万
メゾンエクレーレ習志野台	1981	103戸	25.9万	1,990万
習志野七ツ台団地３号棟	1983	30戸	20.3万	1,580万
ベルドゥムール	2008	84戸	27.7万	1,990万
サニータウン習志野台スカイハイツ	1980	74戸	15.5万	1,380万
ダイアパレス船橋習志野台	1995	98戸	29.6万	1,790万
ライオンズマンション西八千代	1990	159戸	31.4万	2,199万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023	2024	2025
4LDK	16.9万	14.8万	-	31.7万	30.5万	25.7万
3LDK	18.1万	15.3万	14.3万	29.0万	31.9万	19.6万
2LDK	19.4万	17.9万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,398万	25.74万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.55万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.62万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,798万	30.03万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.61万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.81万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.91万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.74万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.21万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.82万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.11万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.74万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.26万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,390万	14.81万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.33万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,390万	14.81万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.93万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	16.94万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.06万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.36万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	16.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。