レクセルマンション習志野

千葉県船橋市習志野台5丁目36-25 | 築25年 | 76戸

推定相場

レクセルマンション習志野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、17年間で28.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・63件）で、平均2,735万円です。3SLDKが最も高く平均3,564万円、2LDKは平均2,514万円です。

2LDK

3件

2,514万

3LDK

63件

2,735万

3SLDK

2件

3,564万

4LDK

7件

2,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,514万	2,393万	2,700万
3LDK	63件	2,735万	1,834万	3,640万
3SLDK	2件	3,564万	3,487万	3,640万
4LDK	7件	2,691万	2,106万	3,280万

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台5丁目36-25
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	76戸
専有面積	75.60m² ～ 97.89m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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習志野駅

京成松戸線

徒歩16分

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北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩19分

学区情報

小学校

習志野台第二小学校

中学校

習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション習志野	2001	76戸	33.9万	2,790万
ならしのサンハイツ	1973	48戸	8.9万	599万
グリーンプラテア習志野台弐番館	2003	54戸	37.3万	3,278万
ベルドゥムール習志野台	2008	85戸	29.2万	1,900万
習志野台東ガーデンハウス	1995	21戸	29.9万	2,080万
習志野台ガーデンハウス	1975	26戸	17.0万	1,350万
ジークレフ習志野台	2001	69戸	46.2万	3,590万
コスモ習志野台	2001	46戸	35.7万	2,880万
ペルル習志野台	1995	26戸	19.7万	1,300万
オハナ船橋習志野台	2018	146戸	53.9万	3,780万
タウンハウス津田沼	1981	16戸	6.4万	500万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.4万	29.5万	34.0万	31.4万	30.1万	37.6万	32.3万	33.7万
4LDK	27.3万	-	-	-	-	-	-	34.4万
2LDK	-	-	31.5万	28.9万	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.92万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.41万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.41万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.2万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.92万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.4万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.26万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.8万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.8万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.09万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,099万	37.71万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.12万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,099万	37.67万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.26万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.82万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.2万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.35万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.8万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.26万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,240万	28.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,099万	37.67万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,099万	37.67万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.91万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.87万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.91万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.87万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.39万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.72万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,470万	31.43万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.93万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.46万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.51万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.72万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.57万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.3万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.57万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.66万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.25万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.05万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.14万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.39万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.98万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.16万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.57万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.68万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。

4LDK

111,667円

110,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,259円/㎡
2013年8月	中層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,316円/㎡
2013年7月	中層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。