習志野台東ガーデンハウス
千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 | 築31年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買34件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）より2.1%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より21.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は23.9〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,077万円です。3LDKが最も高く平均2,077万円、2LDKは平均1,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,284万 |
990万 |
1,602万 |
| 3LDK |
29件 |
2,077万 |
1,158万 |
3,453万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.04m² ～ 81.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
20.4万 |
19.8万 |
24.4万 |
34.3万 |
36.8万 |
29.9万 |
29.9万 |
| 2LDK |
- |
16.4万 |
23.2万 |
- |
- |
- |
24.3万 |
16.6万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
24.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
47.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.32万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.11万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.54万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.02万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.71万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.79万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.37万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.53万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.02万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.02万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。