コスモ津田沼エスパシオ
千葉県船橋市習志野1丁目7-14 | 築35年 | 31戸
最新データ
2025年3月
売買35件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（12.6万円）を80.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より40.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で69.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
1,672万 |
1,076万 |
3,459万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野1丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.37m² ～ 73.40m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.1万 |
19.8万 |
16.6万 |
27.9万 |
22.9万 |
30.0万 |
25.1万 |
22.8万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,588万 |
21.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,788万 |
24.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,588万 |
21.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,888万 |
25.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,788万 |
24.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,888万 |
25.73万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,988万 |
27.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,988万 |
27.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,088万 |
28.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,088万 |
28.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,788万 |
24.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,588万 |
21.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
22.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
22.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
22.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.66万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.63万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.19万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.01万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。